Thẻ: kiến thức bất động sản

Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 phải gắn liền với một dự án đầu tư cụ thể, phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2000, đáp ứng đầy đủ các chỉ tiêu về xây dựng và là cơ sở chính để xin cấp phép xây dựng dự án.

Các loại bản đồ quy hoạch theo tỷ lệ 1/500, 1/2000, 1/5000,… có nhiệm vụ và ý nghĩa riêng được quy định cụ thể trong Luật Quy hoạch đô thị 2009. Các bản đồ này có ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển của thị trường bất động sản và đời sống của người dân trong khu vực có quy hoạch.

Đều là đất ở có diện tích nhỏ được phân lô từ những thửa đất có diện tích lớn, Đất nền dự án 1/500 (hay đất nền công ty) và Đất nền tách thửa (hay đất nền cá nhân) vẫn gây ra nhiều sự nhầm lẫn đối với người đầu tư hoặc mua ở. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin giúp bạn phân biệt rõ 2 loại đất nền này.

Ký hiệu các loại đất như “LUC, NTS, ONT, ODT, CLN, SKK…” trên bản đồ địa chính, bản đồ quy hoạch nghĩa là gì? Bảng liệt kê chi tiết dưới đây trích từ Phụ lục số 13, Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính, căn cứ trên Luật Đất đai 2013, sẽ giúp bạn nắm rõ ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính, trích lục bản đồ địa chính và các bản đồ quy hoạch đất.

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất được phân loại thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, Đất phi nông nghiệp và Đất chưa sử dụng (Điều 10 Luật Đất đai 2013). Phân loại này rất quan trọng vì sẽ được ghi trực tiếp vào sổ hồng và ảnh hưởng rất lớn đến giá trị cũng như giá mua bán đất.

Theo Bộ Luật Dân sự 2015, trong những trường hợp cụ thể, bạn có quyền về lối đi qua, mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc (cáp truyền hình, cáp internet), cấp thoát nước, tưới nước, tiêu nước trong canh tác,… qua bất động sản liền kề đất hoặc nhà của bạn.