Nắm rõ Pháp lý – An cư Lạc nghiệp – Đầu tư Thành công
Sửa quy định, làm rõ trách nhiệm các bên trong bảo lãnh mua nhà
Đáng chú ý, thông tư cũng bổ sung quy định, nghĩa vụ bảo lãnh của ngân hàng thương mại đối với bên mua chỉ phát sinh sau khi bên mua nhận được cam kết bảo lãnh do ngân hàng thương mại phát hành cho bên mua.
Chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí chỗ để ô tô cho cư dân không?
Theo quy định pháp luật thì chủ đầu tư (hay chủ sở hữu) chung cư không có trách nhiệm bố trí chỗ để xe cho người mua nhà tại chung cư trừ trường hợp có thỏa thuận chỗ để xe theo hợp đồng mua bán nhà với chủ sở hữu chung cư này.
Phân hạng nhà chung cư A,B,C dựa vào tiêu chí nào?
Thông tư 31/2016/TT-BXD phân nhà chung cư thành 3 hạng A, B, C dựa trên 4 nhóm tiêu chí và 20 tiêu chí cụ thể. Tổ chức, cá nhân có thể đề nghị công nhận hạng nhà chung cư, Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện công nhận hạng nhà…
Thủ tục chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai (nhà ở riêng lẻ hoặc căn hộ chung cư)
Luật cho phép người mua chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhả ở riêng lẻ hoặc căn hộ chung cư hình thành trong tương lai cho người mua mới, có thể chuyển nhượng nhiều lần và người mua cuối cùng sẽ được cấp sổ hồng.
Sở hữu chung, sở hữu riêng trong tòa nhà chung cư được Luật quy định như thế nào?
Luật Nhà ở năm 2014 quy định rõ phần sở hữu chung và riêng của nhà chung cư. Đồng thời Luật cũng có những điều khoản nghiêm cấm đối với phần sở hữu chung nhằm đảm bảo nhà chung cư được sử dụng đúng mục đích, mang lại lợi ích chính đáng cho cư dân.
8 đối tượng được mua nhà ở xã hội và điều kiện mua
8 đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 49 và 50 Luật Nhà ở năm 2014 và sau đó được hướng dẫn cụ thể tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP và Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư tối thiểu là 60 tháng (5 năm)
Thời hạn bảo hành 5 năm đối với nhà chung cư được quy định tại Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014. Điều này cũng quy định rõ những nội dung cụ thể mà bên bán phải bảo hành cho người mua căn hộ trong thời gian bảo hành.
Mua nhà ở xã hội, phải ở 5 năm mới được bán lại
Thời gian 5 năm được quy định ở điều 62 Luật Nhà ở 2014 và khoản 4, 5 Điều 19 Nghị định 100 ngày 20/10/2015 của Chính Phủ. Đây là những điều khoản quan trọng áp dụng đối với Nhà ở xã hội, có tác động sâu rộng đến tính hợp pháp của việc mua…
Từ 5/7/2021 Quy chuẩn mới nhất về Nhà chung cư có hiệu lực: căn hộ, condotel, officetel tối thiểu 25m2
Bộ Xây Dựng vừa ban hành Thông tư 03/2021 hiệu lực từ 5/7/2021 quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư (QCVN 04:2021/BXD) bao gồm chi tiết các vấn đề kỹ thuật, kiến trúc, kết cấu, diện tích căn hộ để ở, condotel, officetel, phòng cháy chữa cháy, thang máy,…