Bất động sản thương mại bao gồm tất cả loại hình có thể cho thuê: shop, shophouse, khu phức hợp thương mại – chung cư, văn phòng, du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp. Những bất động sản loại này có nhiều tính chất đặc biệt, khả năng tạo thu nhập tốt, lợi nhuận đầu tư cao vì vậy luôn được nhà đầu tư săn đón.
Danh sách các bất động sản thương mại
Danh sách dưới đây có thể chưa bao gồm tất cả nhưng cũng tập hợp khá đầy đủ những bất động sản có mặt trong nhóm bất động sản thương mại hiện nay:
- Mặt bằng bán lẻ: shop, shophouse
- Khu phức hợp thương mại kết hợp chung cư
- Nhà ở thương mại, chung cư xây dựng với mục đích cho thuê
- Văn phòng cho thuê
- Khách sạn, nhà nghỉ, homestay, condotel
- Khu du lịch nghỉ dưỡng, resort
- Khu bãi đỗ xe
- Bất động sản phục vụ mục đích giải trí – thể thao: câu lạc bộ, bến du thuyền, khu thể thao phức hợp,…
- Bất động sản công nghiệp: đất, nhà xưởng, kho hàng,…
Đặc trưng của bất động sản thương mại
Là loại hình kinh doanh hấp dẫn thu hút rất nhiều tiền đầu tư của tổ chức và cá nhân, bất động sản thương mại sở hữu những đặc trưng nổi bật:
- Vị trí, hạ tầng, giao thông, tiện tích đều có lợi thế lớn: bất động sản thương mại thường nằm trên những con đường lớn, vỉa hè rộng, ngã tư, ngã ba, khu dân cư đông đúc,…
- Sinh ra thu nhập thường xuyên nhờ hoạt động cho thuê: bất động sản thương mại thường được xây dựng với mục đích cho thuê lại để có thu nhập ổn định
- Sinh lời cao khi đầu tư dài dạn: khi bán bất động sản thương mại nhà đầu tư sẽ có suất lợi nhuận lớn so với các sản phẩm khác trong cùng khu vực nhưng không phải là bất động sản thương mại (ví dụ: nhà đơn thuần chỉ dùng với mục đích ở).
- Yêu cầu cao về năng lực quản lý: một số bất động sản thương mại như khách sạn, resort đòi hỏi sự quản lý điều hành chuyên sâu đối với các hoạt động kinh doanh hàng ngày hơn hẳn các loại hình cho thuê thông thường như mặt bằng bán lẻ, chung cư.
Vui lòng dẫn nguồn nhalocdatvang.com khi sử dụng thông tin từ trang này. Xin cảm ơn!
