Từ ngày 10/10/2017 tại Bình Dương: đất ở tại các phường tối thiểu 60m2, các thị trấn 80m2; các xã 100m2. Đây là những quy định quan trọng nhất tại Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương về diện tích tối thiểu được tách thửa, ký ngày 27/9/2017 và được sửa đổi, bổ sung bằng Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 3/12/2019.
Diện tích tối thiểu đối với Đất ở
- Tại các phường: tối thiểu 60m2
- Tại các thị trấn: tối thiểu 80m2
- Tại các xã: tối thiểu 100m2
Diện tích tối thiểu đối với Đất nông nghiệp
- Tại các phường: tối thiểu 300m2
- Tại các thị trấn: tối thiểu 500m2
- Tại các xã: tối thiểu 1.000m2
Diện tích tối thiểu đối với Đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở)
Việc tách thửa đất phi nông nghiệp được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
Một số quy định cụ thể để thực hiện việc tách thửa
- Diện tích thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu của từng loại đất tương ứng, sau khi đã trừ phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình theo quy định của pháp luật.
- Đối với thửa đất có nhiều loại đất thì việc xem xét tách thửa chỉ áp dụng cho một loại đất nếu có đủ điều kiện, sau khi trừ phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình theo quy định. (được bổ sung ở Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND Tỉnh Bình Dương ngày 3/12/2019 có hiệu lực ngày 15/12/2019)
- Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách phải tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý, đảm bảo có bề rộng và chiều sâu tối thiểu 4m đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới <20m; đảm bảo có bề rộng và chiều sâu tối thiểu 05m đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới ≥20m. Trừ trường hợp tách thửa đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất vẫn là đất nông nghiệp thì không yêu cầu tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý.
Những quy định chi tiết khác xin vui lòng xem trong các file văn bản và các đường link dưới đây:
Nguồn văn bản: http://vbpl.vn/binhduong/
Vui lòng dẫn nguồn nhalocdatvang.com khi sử dụng thông tin từ trang này. Xin cảm ơn!
