Từ ngày 2/8/2019 tại Bà Rịa – Vũng Tàu: đất ở có nhà ở tại đô thị (bao gồm trung tâm huyện Côn Đảo) tối thiểu 36 m2, chưa xây dựng nhà ở tối thiểu 60 m2. Đây là những quy định quan trọng nhất tại Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ký ngày 22/7/2019.
Diện tích tối thiểu đối với Đất ở (không bao gồm phần diện tích hành lang lộ giới, đường giao thông đã có quy hoạch)
- Đất ở có nhà ở tại khu vực đô thị và Trung tâm huyện Côn Đảo có diện tích và kích thước thửa đất:
- 45 m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5 m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m tại đường phố có lộ giới ≥ 20 m;
- 36 m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 4 m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4 m tại đường phố có lộ giới < 20 m;
- Tại địa bàn các xã còn lại và khu vực khác của huyện Côn Đảo có diện tích và kích thước thửa đất: 40 m2, có chiều sâu thửa đất và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 4 m.
- Đất ở chưa xây dựng nhà ở tại khu vực đô thị và Trung tâm huyện Côn Đảo có diện tích và kích thước thửa đất:
- 60 m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5 m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
- Tại địa bàn các xã còn lại và khu vực khác của huyện Côn Đảo có diện tích và kích thước thửa đất: 100 m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5 m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Diện tích tối thiểu đối với Đất nông nghiệp
- Đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch sản xuất nông nghiệp thì các thửa đất sau khi tách có diện tích tối thiểu:
- không nhỏ hơn 500 m2 tại các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố và trung tâm huyện Côn Đảo;
- không nhỏ hơn 1000 m2 tại địa bàn các xã còn lại;
- riêng đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối phải đắp bờ trước khi tách thửa.
- Trường hợp thửa đất được đề nghị tách thửa có diện tích lớn hơn 2.000 m2 tại thành phố Vũng Tàu và lớn hơn 5.000 m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại, người sử dụng đất phải thiết kế bản vẽ phương án tách thửa và liên hệ đến Ủy ban nhân dân cấp huyện để được hướng dẫn thỏa thuận phương án mặt bằng tách thửa nhằm đảm bảo quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch nông thôn mới.
Diện tích tối thiểu đối với các loại đất khác
- Đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Diện tích và kích thước thửa đất: 100 m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5 m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m;
- Tách thửa với quy mô diện tích lớn:
- Đối với thửa đất có diện tích từ 500 m2 đến 2.000 m2 tại thành phố Vũng Tàu và diện tích từ 1.000 m2 đến 5.000 m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại, trước khi tách thửa thì người sử dụng đất phải lập phương án mặt bằng tách thửa được Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận.
- Đối với thửa đất có diện tích lớn hơn 2.000 m2 tại thành phố Vũng Tàu và lớn hơn 5.000 m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại, trước khi tách thửa thì người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư; Điều 9, Điều 10, Điều 11, Điều 12 và Điều 13 Luật Nhà ở năm 2014; Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Các trường hợp khác và quy định cụ thể vui lòng xem các file văn bản và link dưới đây:
Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ký ngày 22/7/2019, hiệu lực từ ngày 2/8/2019 (.pdf)Tải xuống
Nguồn văn bản: http://vbpl.vn/bariavungtau/
Vui lòng dẫn nguồn nhalocdatvang.com khi sử dụng thông tin từ trang này. Xin cảm ơn!
