Từ ngày 1/1/2018 tại TP. Hồ Chí Minh: đất ở tối thiểu 36m2 ở các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú; tối thiểu 50m2 ở các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và Thị trấn các huyện; tối thiểu 80m2 ở các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn). Đây là những quy định quan trọng nhất tại Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP. HCM, ký ngày 5/12/2017.
Diện tích tối thiểu của thửa Đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới)
- Khu vực 1 (gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú): tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.
- Khu vực 2 (gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và Thị trấn các huyện): tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
- Khu vực 3 (gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn)): tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
Diện tích tối thiểu tách thửa Đất nông nghiệp
- Trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch, để sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
- Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa.
- Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố, thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền theo quy định tại Điều 49, Luật Đất đai.
Tách thửa đất đối với các trường hợp khác
Các trường hợp khác được quy định trong Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND TP.HCM, vui lòng xem chi tiết trong file văn bản dưới đây hoặc các link đính kèm.
- Tách thửa đất có nhiều mục đích sử dụng
- Tách thửa đối với đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở)
- Tách thửa đất để hợp thửa với thửa đất liền kề, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất
- Tách thửa đất theo Bản án, quyết định của Tòa án nhân dân,…
Nguồn văn bản: http://vbpl.vn/thanhphohochiminh
Vui lòng dẫn nguồn nhalocdatvang.com khi sử dụng thông tin từ trang này. Xin cảm ơn!
