Danh mục: Pháp lý

Theo quy định pháp luật thì chủ đầu tư (hay chủ sở hữu) chung cư không có trách nhiệm bố trí chỗ để xe cho người mua nhà tại chung cư trừ trường hợp có thỏa thuận chỗ để xe theo hợp đồng mua bán nhà với chủ sở hữu chung cư này.

Luật Nhà ở năm 2014 quy định rõ phần sở hữu chung và riêng của nhà chung cư. Đồng thời Luật cũng có những điều khoản nghiêm cấm đối với phần sở hữu chung nhằm đảm bảo nhà chung cư được sử dụng đúng mục đích, mang lại lợi ích chính đáng cho cư dân.

8 đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 49 và 50 Luật Nhà ở năm 2014 và sau đó được hướng dẫn cụ thể tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP và Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Thời hạn bảo hành 5 năm đối với nhà chung cư được quy định tại Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014. Điều này cũng quy định rõ những nội dung cụ thể mà bên bán phải bảo hành cho người mua căn hộ trong thời gian bảo hành.

Thời gian 5 năm được quy định ở điều 62 Luật Nhà ở 2014 và khoản 4, 5 Điều 19 Nghị định 100 ngày 20/10/2015 của Chính Phủ. Đây là những điều khoản quan trọng áp dụng đối với Nhà ở xã hội, có tác động sâu rộng đến tính hợp pháp của việc mua bán nhà ở xã hội mà người mua lại rất cần xem xét để tránh rủi ro.